去年來買房的中國人尤其多

　　在加利福尼亞州，超過半數(shù)賣給外國人的房子，買主是中國人。洛杉磯一家國際不動產(chǎn)公司代理瓊斯表示，中國購房者搶購了許多洛杉磯西部的標(biāo)志性高價(jià)房，估計(jì)過去一年中，她已經(jīng)向中國購房者售出了大概10棟達(dá)數(shù)百萬美元的房產(chǎn)。持有現(xiàn)金的中國買家涌入美國房地產(chǎn)市場，并且選擇高價(jià)房，紐約估價(jià)師米勒說，“去年來買房的中國人尤其多?！?br />
　　中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉在接受《國際金融報(bào)》記者采訪時(shí)指出，目前在海外投資購買房產(chǎn)的消費(fèi)者主要為富有的企業(yè)家和地產(chǎn)大亨，“一方面是為了他們在海外求學(xué)的孩子準(zhǔn)備，以及受到‘購房拿綠卡’等政策刺激；另一方面則是在人民幣升值的背景下，基于投資目的而購買房產(chǎn)。大比例消費(fèi)者采取現(xiàn)金付款的方式主要體現(xiàn)了購買者的富有，進(jìn)而反映富有階層移民潮在加快。 ”韓長吉說。

　　海外購房潮

　　“現(xiàn)在我們這個(gè)住宅區(qū)內(nèi)的房子多半是中國人的，出了門遇到的都是中國人，可以直接用中文交流?！痹诿绹迳即壒ぷ鞑⒛玫骄G卡的李青（化名）對《國際金融報(bào)》記者說，前幾年，很多中國人來這里看房買房，甚至家鄉(xiāng)的親戚朋友有意向投資這里的房產(chǎn)。

　　記者獲悉，在美國加利福尼亞州，超過半數(shù)賣給外國人的房子，買主都是中國人。洛杉磯一家國際不動產(chǎn)公司代理瓊斯表示，中國購房者搶購了許多洛杉磯西部的標(biāo)志性高價(jià)房，估計(jì)過去一年中，她已經(jīng)向中國購房者售出了大概10棟達(dá)數(shù)百萬美元的房產(chǎn)。

　　有調(diào)查稱，除了美國幾個(gè)城市，加拿大的多倫多、英國倫敦和新加坡等中國投資者海外置業(yè)熱門地區(qū)里，境外買家的20%-40%來自中國；中國買家在加拿大溫哥華購房者中的比例超過40%；而在英國倫敦著名的金融區(qū)金絲雀碼頭，約1/3的新售房屋賣給了中國人。偉業(yè)我愛我家內(nèi)部人士透露，其戰(zhàn)略合作伙伴臺灣房屋，2012年在吉隆坡總共賣出了850套房子，2013年一季度中國買家的電話咨詢量更是激增，說明會也是場場爆滿。

　　事實(shí)上，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的調(diào)控收緊，金融危機(jī)以來中國人的海外購房潮顯得愈發(fā)洶涌。

　　記者采訪了多家中介機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)皆對記者表示，近年來移民政策的開放，很多中國人為了給孩子創(chuàng)造優(yōu)良的留學(xué)條件在國外買房。也不排除一些人是“純投資”。

　　記者以顧客的身份咨詢了多家國外房地產(chǎn)代理商，其中代理澳洲房產(chǎn)的澳信集團(tuán)工作人員對記者介紹，如今悉尼的公寓是40多萬澳元（折合220多萬元人民幣）起價(jià)，套內(nèi)面積一般是60平方米起；別墅一般也是40多萬澳元起價(jià)，面積一般都是兩三百平方米起。最便宜的是墨爾本和布里斯班，公寓30多萬澳元起價(jià)。

　　一家北美房地產(chǎn)代理商表示，如今多數(shù)海外投資房產(chǎn)多為了保值和升值，所以多半會選擇美國東西海岸的房產(chǎn)。然而為了孩子留學(xué)的中國客戶對于學(xué)區(qū)房也極為青睞?！盎旧鲜且粨尪铡?。