正說

　　當房租耗去

　　工資的一半

　　又到畢業(yè)季，房屋租賃市場需求進入高峰，全國絕大多數(shù)城市的房租均告增長；699萬畢業(yè)生在這個“最難就業(yè)季”里，多數(shù)自降薪酬要求。在這一漲一跌的雙重夾擊下，被房租刺痛的年輕人發(fā)明了一個新詞兒“房格爾系數(shù)”——房租占可支配收入的比例。

　　如果說“恩格爾系數(shù)”反映的是生活水平，那么“房格爾系數(shù)”反映的則是居住水平。一份近期發(fā)布的應屆畢業(yè)生就業(yè)形勢報告顯示，上海應屆生以4859 元的平均月薪位列全國之首，北京以4767元位居次席。同時，根據(jù)央視數(shù)據(jù)，2013年一季度北京單套房平均租金價格已攀升至3660元。

　　江蘇省社會科學院區(qū)域研究中心助理研究員王樹華認為，“房格爾系數(shù)”在25%以內(nèi)是合理的，25%至30%屬于居民可承受范圍，超過30%則表明房租壓力過大?！度嗣袢請蟆贩Q，房租收入比達到40%，意味著解決“住”的問題已成為奮斗的主要目標；若繼續(xù)提高到50%、60%，則會產(chǎn)生明顯的擠出效應 ——付了房租，連“溫飽”都無法維持。

　　在亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長謝逸楓看來，當租房與買房相比，并沒有輕松到哪兒去時，盡早買房便成了“明智之舉”?！爱叿孔濉睂嶋H上是年輕人買房越來越早、早到甚至還沒參加工作而“碰撞”出來的概念。謝逸楓認為，這一群體雖然比例很小，但非常典型地體現(xiàn)出大家擔心房價會漲并且相信未來一定會漲的心理?！柏泿懦l(fā)導致貶值，人們傾向于購買不動產(chǎn)來抵抗風險。父母為孩子將來打算，希望能通過盡早買房做幫助孩子、投資房產(chǎn)的兩手打算?！?br />
　　盡管家庭經(jīng)濟條件相對較好，不少“畢房族”買房時付首付也要傾盡全家之力?！俺蔀榉颗屇贻p人壓力巨大，可但凡條件‘夠得著’，他們還是毫不猶豫地選擇這樣做，并且無一例外獲利巨大，這說明已然很高的房價還在繼續(xù)走高?！?br />