譽(yù)峰

　　租客大多為40歲左右?guī)Ъ彝テ髽I(yè)中高層

　　和中海觀園國際一樣，譽(yù)峰同樣是望珠江公園的豪宅盤。但相較于中海觀園，譽(yù)峰小區(qū)面積更大，戶型選擇也更多。而在租客眼里，兩者也是各有千秋。

　　“我們調(diào)侃，喜歡譽(yù)峰的花園就不會(huì)喜歡中海，喜歡中海的物業(yè)就不會(huì)喜歡譽(yù)峰”。中原地產(chǎn)譽(yù)峰分行資深營業(yè)經(jīng)理何偉榮介紹，在譽(yù)峰租房的大多是40歲左右?guī)Ъ彝サ钠髽I(yè)中高層。日前，他接待了一個(gè)韓國人，租住了一套279平方米的四房，四個(gè)臥室加一個(gè)工人房，夫妻倆一起住，租金2.1萬。

　　“他們找到合適的房子，就以公司名義簽約。看中的是社區(qū)花園面積大，有室內(nèi)室外游泳池、健身房等?！焙蝹s表示，論單價(jià)，珠江新城最貴的租金在90-100元/平方米以上，譽(yù)峰稱不上最高，但由于面積大，租金總價(jià)會(huì)比較高。

　　中海觀園國際

　　物業(yè)服務(wù)佳　南向望28萬平方米珠江公園

　　中海觀園國際的戶型選擇不多，據(jù)滿堂紅上筑分店店長(zhǎng)謝俊仁介紹，190平方米租金1.3萬-1.4萬，240平方米租金1.8萬，260平方米租金在2.2萬-2.4萬?！斑@個(gè)小區(qū)盤源保持在八個(gè)左右，放盤不會(huì)很多，因?yàn)樽鈶艉灱s很多都是兩年左右”。租金這么貴，最主要在于南向望28萬平方米珠江公園。

　　能租得起貴價(jià)房的人，不乏外派廣州的企業(yè)高管、外籍人士，但在中海觀園，香港人會(huì)偏多一些，他們看好中海的物業(yè)管理，管理費(fèi)4.3元雖較高，但中海的口碑好，住在這里能享受到好的物業(yè)服務(wù)。

　　天河新作

　　天河北住宅租賃標(biāo)桿　約60%租客是日韓人

　　在天河北住宅租賃市場(chǎng)，天河新作應(yīng)屬其中標(biāo)桿。兩個(gè)月前，中原地產(chǎn)成交了一套約126平方米的中層三房，一名韓國人以月租1 .6萬元租下。相較于去年，其租金約有10%至15%的漲幅，比周邊名雅苑等小區(qū)約5%的漲幅要高得多?！白饨痣m與珠江新城差不多，但其實(shí)天河新作更受高端客歡迎”。合富置業(yè)高級(jí)營業(yè)經(jīng)理梁國雄說，該盤勝在靠近太古匯，配套完善，小區(qū)管理也更上檔次。租住該盤的約有60%是日本、韓國人，多為外資管理層，普遍是公司出資，且多在附近上班。