名人聲音
@余英：常有人問我這個問題。我的回答是：自從有商品房那一天，房價就高！太高！1989年北京的商品房1900元一平方，大家集體吐槽：＂一個大學(xué)畢業(yè)生不吃不喝100年也買不起一套兩居室。＂2013年北京的商品房40000元一平方，大家繼續(xù)集體吐槽：＂一個大學(xué)畢業(yè)生不吃不喝80年也買不起一套小三房。＂
@吳其倫：【房價畸高十大原因】中國房價畸高，原因在于：1、中央政府的大力扶持；2、地方政府的土地財政依賴；3、銀行熱衷涉房貸款；4、新聞媒體推波助瀾；5、部分專家、學(xué)者搖旗吶喊；6、開發(fā)商的暴利思維；7、投機(jī)炒作推動；8、非理性房屋消費(fèi)觀、投資觀；9、投資渠道較窄；10、貨幣超發(fā)。
@李戰(zhàn)軍：年初一批專家說京滬一線城市交易量和交易價格失控，呼吁北京出臺更為嚴(yán)勵調(diào)控措施。他們居功甚偉?，F(xiàn)在按他們愿望出了國五條、六條。市場亂了，價格更漲了，交易量更大了。他們失聲了。說明一個問題，房價為什么高，全仗調(diào)控政策荒唐。
@西安樓市周正軍 從客觀因素看，土地、建筑材料、裝修和綠化、營銷、財務(wù)、稅費(fèi)、利潤預(yù)期等構(gòu)成房價，其中地價、建材價（看具體品質(zhì)）、稅費(fèi)是影響房價高低關(guān)鍵因素，這些硬成本高，房價肯定不會低。從主觀因素看，利潤預(yù)期是房價變動的主要因素，導(dǎo)致過去出現(xiàn)了個別房價“更風(fēng)漲”、“一天一個樣”。
@李驍：1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增長；2、城市化進(jìn)程；3、土地財政；4、腐??；5、貧富不均；6、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡；7、貨幣超發(fā)；8、捂盤惜售投機(jī)炒作；9、調(diào)控變空調(diào)強(qiáng)化了上漲預(yù)期；10、制度和模式缺失；11、高稅費(fèi)。
陳國強(qiáng)：造成高房價的因素很多，簡而言之和四個字高度相關(guān)：一是＂買＂，高房價首先買出來的，是需求持續(xù)推動的結(jié)果；二是＂?。ⅲ叻績r和過去多年來的貨幣印刷過量及流動性過剩大有關(guān)系；三是＂炒＂，溫州炒房團(tuán)及山西煤老板等居功至偉；四是＂貪＂，部分貪腐官員對于高房價同樣功不可沒。
@黃長樂：房價完全是一系列的不恰當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)調(diào)控催高的。自2003年開始以月為單位推出所謂“地產(chǎn)新政”，每一輪新政都讓房價跳上一個臺階。李克強(qiáng)總理說得好，房地產(chǎn)調(diào)控要建立長效機(jī)制，要著眼于培養(yǎng)房地產(chǎn)市場機(jī)制……
鄧浩志： 1、經(jīng)濟(jì)增長、收入增加是房價高的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。2、貨幣超發(fā)、投資渠道缺乏、通脹持續(xù)是房價高的貨幣基礎(chǔ)。3、城市化發(fā)展導(dǎo)致人口向大城市集中是高房價的社會基礎(chǔ)。4、取消福利分房，調(diào)控不力，長期供應(yīng)不足是高房價的物質(zhì)基礎(chǔ)。
