■ 追訪

　　部分商品房將納入限價(jià)房管理

　　楊斌表示，北京將在商品房中，進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理。這意味著，部分商品房將納入限價(jià)房管理。

　　哪類(lèi)住房是自住型和改善型住房？楊斌表示，原則上戶型是中小套型，一般在中低價(jià)位。

　　對(duì)于“限價(jià)房序列管理”，楊斌說(shuō)，“以前我們所說(shuō)的限價(jià)房，也就是兩限房，屬于保障房序列，針對(duì)的人群是中低收入家庭。現(xiàn)在所說(shuō)的是指商品房中，確保自住和改善型這部分的剛需住房，面向人群的重點(diǎn)是中等收入的夾心層。這部分房子將限定價(jià)格，但要有一定的前提條件才能買(mǎi)到?！?

　　北京市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)陳志認(rèn)為，此次北京提出將自住型和改善型商品住房納入限價(jià)房序列管理，在商品住房的供地階段就明確售價(jià)，可以有效控制這類(lèi)住房?jī)r(jià)格，而這類(lèi)住房恰恰針對(duì)的是中等收入階層，也是目前社會(huì)最大的群體。

　　楊斌表示，相關(guān)政策正在研究，如哪類(lèi)人群具備購(gòu)買(mǎi)資格等，會(huì)盡快出臺(tái)。他透露，這類(lèi)房將通過(guò)政府的土地收入、稅收政策的優(yōu)惠保證中低價(jià)位，因此以后再上市可能會(huì)受到限制。