新建商品房在取得預售資格時，政府將對價格進行管理和引導。如果開發(fā)商的報價明顯高于之前成交價格或周邊同品質(zhì)樓盤成交價格，將不發(fā)放預售許可證，也就是不能銷售。

　　市住建委主任楊斌做客城市服務管理廣播“市民對話一把手”節(jié)目時表示，“國五條”北京細則中提及的提高預售門檻不包括普通住宅，引導開發(fā)商更多的建設滿足剛需的普通住宅。

　　重點控制普通商品房價格

　　楊斌表示，根據(jù)“國五條”北京細則，今年全市房價控制目標分兩部分，一是全市新建商品住房價格與去年價格相比保持穩(wěn)定，房價不要過快、明顯上漲；二是針對中等收入家庭，即“夾心層”人群，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。

　　楊斌表示，為了重點控制住自住和改善型住房的價格，政府將采取多項措施，一是今年土地供應不能低于前5年的供地均量，保證供需趨向平衡。同時，北京供應的住宅用地中，將有一定比例的限房價，競地價地塊，房價在拍地前定好，將來銷售不能超過限定的價格。第三則是繼續(xù)堅持限購，京籍單身人士只能購買一套住房。