裝修增值部分是否可進(jìn)行分割？
如果房屋是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，但結(jié)婚后，夫妻雙方共同出資裝修了房屋，并且?guī)啄旰蠓績(jī)r(jià)大幅增長(zhǎng)。那么雙方離婚后，房子增值的部分該如何分割?
律師表示，房屋的價(jià)值附屬于房屋的所有權(quán)，如果所有權(quán)為夫妻一方，那么該房屋因?yàn)槭袌?chǎng)行情上漲而增值的部分應(yīng)屬于該房屋所有人，即屬于夫妻一方。如果對(duì)房屋的裝修，是夫妻雙方在婚后進(jìn)行的，那么裝修這部分增值的價(jià)值是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以就該部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行作價(jià)分割，但不能要求分割市場(chǎng)行情上漲而增值的部分。
婚后賣婚前房產(chǎn)所得收益歸誰(shuí)？
結(jié)婚以后，賣出婚前房產(chǎn)所得的收益，如果婚前屬夫妻一方個(gè)人所有的，婚后仍歸個(gè)人所有。律師說，《物權(quán)法》的出臺(tái)，可以很好的解決這一系列的糾紛?！笆紫?，作為婚前個(gè)人的房產(chǎn)，如果房屋所有人將它賣掉后，對(duì)這筆錢有占有、使用、收益的權(quán)利，他自己可以決定重新購(gòu)買新的房產(chǎn)，或者是決定將賣房錢回贈(zèng)給親人;其次，為了避免日后的糾紛，房屋所有人在賣掉婚前財(cái)產(chǎn)前，可以跟配偶達(dá)成協(xié)議，約定雙方對(duì)于新房所有權(quán)的占有比例。如，女方(賣掉婚前財(cái)產(chǎn)的一方)，對(duì)新房有70%的所有權(quán)，男方有30%的所有權(quán)，在辦理新的房產(chǎn)證時(shí)，將這份協(xié)議出示給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，最終由登記部門將其登記在房屋產(chǎn)權(quán)證上即可”。
女主播總結(jié)陳詞：結(jié)婚時(shí)的美好宣言，愿得一人心白首不相離。可當(dāng)我們懷抱這份美好踏入這變幻無(wú)常的世界和柴米油鹽醬醋茶的婚姻生活時(shí)，你需要有一個(gè)后備方案，你需要儲(chǔ)備一些知識(shí)，最后?；橐鲂腋?，下課再見！
關(guān)注【媽媽網(wǎng)】微信可獲取更多精彩母嬰資訊及福利：打開微信→添加好友→查找【媽媽網(wǎng)】or【mama_cn】即可。
