離婚案件中除了小孩撫養(yǎng)權(quán)的問題是難解決之外，對于離婚后房產(chǎn)分割問題也是很耗腦的。由于大家對婚前婚后房產(chǎn)歸屬的知識認(rèn)知，在分割財產(chǎn)前者影響兩人關(guān)系，重者拳打腳踢都有！下面媽網(wǎng)百科給大家普及下離婚房產(chǎn)分割知識，父母贈與的房產(chǎn)離婚時能分割嗎？贈與分出資、名義購買等情況，請看分解！

1、一方父母出資購房

《婚姻法司法解釋三》第7條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。

2、雙方父母出資購房

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

3、以父母名義買房

《婚姻法司法解釋三》第12條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

此時，雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

以上就是今天媽網(wǎng)百科要分享的離婚房產(chǎn)分割小知識，不管是父母贈與的房產(chǎn)還是以父母名義買房，法律都有條條框框在，違背法律的分割是不存在的。不想離婚后因房產(chǎn)爭吵不斷的，建議大家婚前應(yīng)當(dāng)做好了解哦！