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            2.辦理二手房交易所必須準(zhǔn)備的資料

            2.辦理二手房交易所必須準(zhǔn)備的資料

            2.辦理二手房交易所必須準(zhǔn)備的資料

            全款交易基本上就是帶錢以及身份證件,比較容易,這里不在贅述,歡迎全款辦理的媽媽來分享一下。

            下面重點(diǎn)說一下貸款需要準(zhǔn)備的資料

            房屋按揭貸款分類:

            1.商業(yè)貸款(7~10工作日審批):

            個人商業(yè)用房貸款是指貸款商業(yè)銀行或住房儲蓄銀行向購買自營性商業(yè)用房或自用普通居住用房的人發(fā)放的貸款;借款人將所購房產(chǎn)抵押給銀行作為按期償還貸款的擔(dān)保。

            商業(yè)貸款資料:

            賣方:

            (1)身份證(夫妻雙方)

            (2)房產(chǎn)證

            (3)戶口本(夫妻雙方)

            (4)婚姻證明

            (5)銀行收款賬號

            買方:

            (1)身份證(夫妻雙方)

            (2)戶口本(夫妻雙方)

            (3)婚姻證明

            (4)收入證明(一般大于供樓額2倍以上)

            (5)行流水(至少近半年的存折進(jìn)出狀況;每月進(jìn)出大于供樓額2倍以上)

            (6)供樓存折或卡

            (7)非市戶口提供一年以上社保證明或納**

            (8)市房屋套數(shù)查冊證明

            公積金貸款資料:

            賣方:

            (1)身份證(夫妻雙方)

            (2)房產(chǎn)證

            (3)戶口本(夫妻雙方)

            (4)婚姻證明

            (5)銀行收款賬號

            買方:

            (1)身份證(夫妻雙方)

            (2)戶口本(夫妻雙方)

            (3)收入證明(一般大于供樓額2倍以上)

            (4)婚姻證明

            (5)銀行流水(至少近半年的存折進(jìn)出狀況;每月進(jìn)出大于供樓額2倍上)

            (6)供樓存折或卡

            (7)非市戶口提供一年以上社保證明或納**

            (8)市房屋套數(shù)查冊證明

            (9)公積卡或存折

            (10)公積金繳存明細(xì)表

            公積金貸款費(fèi)用:

            按揭手續(xù)費(fèi):貸款額x1.2%(具體按各按揭公司收費(fèi))

            公積金代辦費(fèi):300元

            保險費(fèi):貸款額×0.1%×按揭年限×折扣

            注意事項(xiàng):借款期限不能超過20年;貸款成數(shù)不得超過房價七成,公積金個人最高貸款額度為50萬元,兩個人以上共同購買空賣空同一住房最高貸款額度不得超過80萬元;公積金貸款流程慢,利息低。

            3.組合式貸款(商業(yè)+公積金貸款)(10~15工作日審批)

            指借款人在購房時同時申請了商業(yè)貸款和公積金貸款;在借款人在購房時申請公積金貸款的額度滿足不借款人應(yīng)該向銀行的借款額度時,其差額部分貸款選用商業(yè)貸款的方式。

            組合式貸款資料:

            賣方:

            (1)身份證(夫妻雙方)

            (2)房產(chǎn)證

            (3)戶口本(夫妻雙方)

            (4)婚姻證明

            (5)銀行收款賬號

            買方:

            (1)身份證(夫妻雙方)

            (2)戶口本(夫妻雙方)

            (3)收入證明(一般大于供樓額2倍以上)

            (4)婚姻證明

            (5)銀行流水(至少近半年的存折進(jìn)出狀況;每月進(jìn)出大于供樓額2倍以上)

            (6)供樓存折或卡

            (7)非市戶口提供一年以上社保證明或納**

            (8)市房屋套數(shù)查冊證明

            (9)公積卡或存折

            (10)公積金繳存明細(xì)表

            組合貸款貸款費(fèi)用:

            按揭手續(xù)費(fèi):貸款額x1.2%(具體按各按揭公司收費(fèi))

            保險費(fèi):個人公積金貸款的保險計(jì)算公式=貸款額×0.2‰×年限 貸款50萬保險費(fèi)2000;提前還款可以申請退部分。

            注意事項(xiàng):借款期限不能超過20年;貸款成數(shù)不得超過房價七成;公積金貸款流程慢,利息低。

            小編友情提示:這里要說明的是,要是有中介參與,基本上中介會核查房東的證件。后期要是出現(xiàn)糾紛,可以找中介。要是避開中介自己和房東交易的童鞋,要特別的注意查驗(yàn)證件的真?zhèn)?,現(xiàn)在離婚轉(zhuǎn)移房產(chǎn),有帶假老婆去賣房的呢,證件也做的很真,讓人防不勝防。所以這個環(huán)節(jié)還是特別需要注意的噢!

             

            * 本文所涉及醫(yī)學(xué)部分,僅供閱讀參考。如有不適,建議立即就醫(yī),以線下面診醫(yī)學(xué)診斷、治療為準(zhǔn)。
            查一查能不能吃
            食物分類
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            • 水果
            • 水產(chǎn)品/海鮮
            • 調(diào)味品
            • 飲品/飲料
            • 零食/小吃
            • 豆/乳/奶制品
            • 干果
            • 補(bǔ)品
            • 草藥
            適用人群
            • ??
            • 選擇適用人群
            • 不限
            • 孕婦
            • 產(chǎn)婦
            • 哺乳期
            • 嬰兒
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            • 不限
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