通過中介是比較方便快捷的，那么你在和買家簽買賣合同是注意的是：

銀行的解押款是誰來承擔(dān)？房屋總售價(jià)寫清楚？首付什么時(shí)候給？尾款什么時(shí)候給？交房時(shí)間？違約責(zé)任等？

買賣雙方建立信息溝通渠道，買房了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其他證件。

賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通 過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式3份。