1、買(mǎi)賣(mài)雙方確定購(gòu)買(mǎi)意向；

　　2、交易房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估（一般耗時(shí)2個(gè)工作日）；

　　3、買(mǎi)方準(zhǔn)備全部所需資料（具體詳見(jiàn)“申請(qǐng)材料”一欄）；

　　4、買(mǎi)方或其委托人（若銀行許可）到銀行進(jìn)行面簽；

　　5、銀行審批貸款通過(guò)（耗時(shí)3-5個(gè)工作日）；

　　6、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；

　　7、出具放款材料給銀行后，銀行放款給賣(mài)方，此時(shí)賣(mài)方將可得到全部房款；

　　8、經(jīng)20個(gè)工作日，買(mǎi)方可到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證；

　　9、擔(dān)保公司與銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)；

　　10、經(jīng)7-15個(gè)工作日，銀行領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，全部貸款業(yè)務(wù)結(jié)束。