其實學(xué)區(qū)房可以體現(xiàn)出一座城市的教育資源分配不均的現(xiàn)象，為了讓孩子接受更良好的教育，家長不惜砸重金購置學(xué)區(qū)房，然后當(dāng)孩子畢業(yè)之后就把房子賣掉。但買學(xué)區(qū)房不是一件輕而易舉的事情，除了資金外，你還得避免自己不上當(dāng)受騙。下面先來了解學(xué)區(qū)房如何劃分。

小學(xué)的學(xué)區(qū)房是精確到門牌號的，并不是同一條鹵或者同一個小區(qū)里的孩子，就會被劃分到同一所學(xué)校。建議家長買學(xué)區(qū)房之前先到當(dāng)?shù)亟逃只蚺沙鏊稍冏钚聦W(xué)區(qū)的劃分政策，并且對比近幾年學(xué)區(qū)劃分的變動，之后從中挑選出一直處于小學(xué)學(xué)區(qū)的小區(qū)。

最后，處于兩學(xué)區(qū)分界線之間的房屋最好別選購，避免這些房子剛好在“調(diào)整點”上。

以為擁有了學(xué)區(qū)房，孩子就能順利升入名校，從此走上人生巔峰？其實，學(xué)區(qū)房入學(xué)條件就像那捉摸不定的女人心，三天一小變，五天一大變，很可能簽合同的時候還是學(xué)區(qū)房，但過戶的時候就已經(jīng)變了光景了。

學(xué)區(qū)房入學(xué)條件依所在城市的政策而定，但即使是在同一個城市，各個區(qū)對“就近入學(xué)”的規(guī)定也可能會有所不同。如在廣州，有些名校因為生源過剩，對“就近入學(xué)”招錄的學(xué)生戶口轉(zhuǎn)入時間做出了限制，這就使得即便購買了學(xué)區(qū)房，孩子也可能無法入讀心儀的重點學(xué)校。

所以，家長們在購買學(xué)區(qū)房之前，一定要到該區(qū)域?qū)W校就學(xué)區(qū)房入學(xué)條件進(jìn)行詳細(xì)咨詢，包括入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等，確定自己的購房行為和學(xué)校入學(xué)要求相吻合。

其實大天朝也不差土豪，只是藏得深。某些城市的“本地人”手上多數(shù)握有好幾套房產(chǎn)，一些出租，一些就是用來占個學(xué)位，為了孩子也是用心良苦。畢竟不買學(xué)位，孩子的入學(xué)問題就很棘手了，本來可以孩子在家附近安靜的讀個書，但由于沒買到附近幾所學(xué)校的學(xué)位，孩子就被迫到離家較遠(yuǎn)的地方上學(xué)。

學(xué)位房和學(xué)位房的概念

學(xué)位房就是說，業(yè)主買房后會獲得一些學(xué)校的“學(xué)位”，業(yè)主的子女在入讀指定的學(xué)校不需要參加考試、電腦派位，不過學(xué)位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生范圍內(nèi)，但卻把自己包裝成“學(xué)位房”。

學(xué)區(qū)房只指政府證據(jù)生源情況來劃分的，如果業(yè)主遷入“學(xué)區(qū)房”，那么他們的子女可以根據(jù)規(guī)定入讀戶口所在地分配的學(xué)校，但如果學(xué)校調(diào)整了入學(xué)的地段，那么即使花重金買了學(xué)區(qū)房，也沒什么用，原來的“學(xué)位”就失效了，孩子還是得參加入學(xué)考試。

學(xué)位房PK學(xué)區(qū)房，哪個好？

學(xué)區(qū)房受生源人數(shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，所以其實也是有風(fēng)險的。而學(xué)位房是開發(fā)商給業(yè)主的承諾，購房后就有資格入讀該學(xué)校。所以學(xué)位房相對來說比學(xué)區(qū)房更靠譜一點。