在繼北京、浙江、江西、安徽等省市實(shí)施該政策后,山東省“單獨(dú)二胎”方案有望在7月正式實(shí)施。根據(jù)統(tǒng)計(jì):山東省符合單獨(dú)二胎的夫妻有70%想要生第二個(gè)孩子。人口的大幅增加將間接刺激了一直以來享受人口紅利的房地產(chǎn)市場,甚至有專家直言,二胎政策將極大提高房地產(chǎn)銷售量,減緩房地產(chǎn)衰退進(jìn)程。

　　在近期發(fā)布的十八屆三中全會(huì)通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》中,提到“堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國策,啟動(dòng)實(shí)施一方是獨(dú)生子女的夫婦可生育兩個(gè)孩子的政策”。

　　“單獨(dú)二胎”自然成為這幾個(gè)月最熱的關(guān)鍵詞,一股“單獨(dú)二胎概念股”的勢力也隨之雄起,各種育兒行業(yè)、母嬰產(chǎn)品股票紛紛漲停,而一直以來都需依仗人口紅利的房地產(chǎn)市場也異常興奮,不少夫婦的置業(yè)觀正在悄然發(fā)生改變。

　　最近一直在看二居房的柳先生正打算改變自己的置業(yè)方向,“我和未婚妻都是獨(dú)生子女,計(jì)劃明年結(jié)婚,所以年后開始關(guān)注房地產(chǎn)市場,由于父母不在青島,本打算買個(gè)小二居足夠小兩口和未來寶寶生活即可,可當(dāng)?shù)弥砰_單獨(dú)二胎后,雙方父母都堅(jiān)持要求婚后生兩個(gè)孩子,考慮再三,我們從原先購買二居房改為現(xiàn)在主要看三居房”。柳先生表示,為了避免再次置業(yè)時(shí)首付優(yōu)惠政策的改變,一步到位成為他置業(yè)最佳選擇,“首套房貸的優(yōu)惠還是非常重要,免得日后如果再改善換三房,還要負(fù)擔(dān)昂貴的房貸利息”。

　　就目前房地產(chǎn)市場而言,像柳先生這樣有超前想法的置業(yè)者越來越多,原本備受剛需推崇的二居逐步被三居房或四居房所替代,有開發(fā)商表示:未來設(shè)計(jì)戶型方向是盡可能的多房間,來迎合購房者“家庭人口模式”的住宅需求。

　　除置業(yè)房型由三居、四居方向改變外,“單獨(dú)二胎”同時(shí)帶動(dòng)本身就已“身價(jià)高”的學(xué)區(qū)房變得更加炙手可熱。為了方便以后孩子能夠就讀于一所名校,學(xué)區(qū)房成為他們置業(yè)首要考慮的因素,“現(xiàn)在就讀名校是多數(shù)家長所期盼的,所以在開始置業(yè)時(shí)就要考慮新房周邊有沒有好學(xué)校,為了不讓孩子輸在起跑線上,置業(yè)選擇學(xué)區(qū)房是比較有遠(yuǎn)見的”。

　　專家表示,“單獨(dú)二胎”若開始實(shí)施,學(xué)校生源將會(huì)從原先逐漸減少的趨勢迎來全新拐點(diǎn),學(xué)區(qū)房或?qū)⒆兊酶泳o俏和稀缺,若一套房可以滿足家庭兩個(gè)孩子同時(shí)入學(xué)某名校,將間接加大學(xué)區(qū)房的價(jià)值,學(xué)區(qū)房的房價(jià)自然還會(huì)跟著“水漲船高”。